MANTENIMIENTO Y CONERVACIÓN

Hasta hace pocos años, no se ha empezado a tomar conciencia del concepto de mantenimiento y conservación de los edificios, o del mantenimiento preventivo de los mismos, cuestión ésta que ya recogía la Ley de Ordenación de la Edificación del año 1999, y la establece como una obligación de los propietarios y usuarios de los Edificios.

Existe un gran parque de viviendas en nuestro país, construidas en una época de desarrollismo en donde primaba más la cantidad de viviendas a construir que los estándares de calidad, en las cuales será necesario realizar inversiones para alargar su vida útil y a la vez dotarlas de un confort, en el sentido mas amplio de la palabra, que probablemente no llegaron a tener inicialmente.

Es por ello que el 26 de Junio de 2013, se aprobó la “Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas” que tiene por objeto “regular las condiciones básicas que garanticen un desarrollo sostenible, competitivo, y eficiente del medio urbano, mediante el impulso y el fomento de las actuaciones conducentes a la rehabilitación de los edificios y la regeneración y la renovación de los tejidos urbanos existentes….” y en la que se establece la obligatoriedad de los propietarios, de acuerdo con el deber legal de conservación de edificios, de acreditar frente a la Administración la situación en la que se encuentran éstos, en relación con el estado de conservación, al cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad, así como al grado de eficiencia energética, mediante el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio.

Desde PERALTA-GINES asc. Ingenieros Consultores Edificación S.L. podemos ofrecer la redacción del Informe de Evaluación del Edificio, en el que se incluirán propuestas de intervención, puntuales o integrales, en edificios, enlazando además con nuestro apartado de gestión, hasta programas de mantenimiento en edificios recientes, con su seguimiento en tiempo real mediante la monitorización de los diferentes elementos y la utilización de las aplicaciones informáticas correspondientes.